El Tribunal Supremo confirma la nulidad de las 16.000 viviendas del Área Homogénea 1

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Sentencia del Tribunal Supremo 26/2016

Confirmando una doctrina jurisprudencial en la que las ilegalidades urbanísticas del Ayuntamiento de Valladolid y la Junta de Castilla y León han sido las grandes protagonistas, por sentencia de 13 de enero de 2016, el Tribunal Supremo ha confirmado la previa de 14 de octubre de 2014 de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de Castilla y León, que anuló el Plan Parcial del Área Homogénea 1 “Prado Palacio”, donde estaba prevista la construcción de hasta 15.687 nuevas viviendas sobre una enorme superficie de 664 hectáreas sin servicios y completamente desconectadas de la ciudad.

Queda así definitivamente anulado el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valladolid de 18 de septiembre 2009, adoptado “in extremis” por este órgano colegiado de la Junta de Castilla y León el último día con vigencia de la antigua Ley de Urbanismo, para intentar evitar que dicho Plan Parcial tuviera que justificar su necesidad e idoneidad con arreglo a la nueva normativa urbanística estatal y autonómica.

Ese mismo día, en una jornada frenética de actividad inmobiliaria, se aprobaron las también anuladas judicialmente Normas Urbanísticas Municipales de Mucientes, con capacidad para 6.800 nuevas viviendas, y las casi 9.000 viviendas previstas en el Plan Parcial del Área Homogénea 7 de Valladolid, con sentencia del Tribunal Supremo. Un mes más tarde, la misma Comisión autorizaba también ilegalmente las 14.000 nuevas viviendas del Plan General de Ordenación Urbana de Tudela de Duero, también anulado judicialmente.

Al igual que en las sentencias anteriores sobre las Áreas Homogéneas 5, 7 y 11, los Tribunales entienden que “no se ha justificado en absoluto la conveniencia de desarrollar el sector o la conveniencia de la transformación urbanística de los terrenos y más en particular que no se ha justificado que exista en Valladolid la necesidad de ampliar el suelo con destino residencial y especialmente que sea necesaria la construcción de casi 9.000 viviendas más”. En opinión de los ecologistas, un argumento de sentido común.

Ecologistas en Acción se felicita de que en los últimos tres años la Justicia haya anulado las autorizaciones de la Junta para edificar 60.000 viviendas en Valladolid y cuatro municipios de su entorno (Aldeamayor de San Martín, Mucientes, Tudela de Duero y Zaratán), poniendo de manifiesto el disparate alentado y/o permitido por las Administraciones Públicas de nuestra región: una enorme burbuja inmobiliaria que nos ha llevado al desastre económico y social que actualmente padecemos.

Por ello, los ecologistas reclaman al Consejero de Fomento de la Junta de Castilla y León que pase página de la etapa del urbanismo salvaje y “a la carta” derivado de la antigua Ley de Urbanismo. Y al Ayuntamiento de Valladolid le piden que agilice la Revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), procediendo a reclasificar como suelo rústico todas las Áreas Homogéneas, concentrando en la ciudad existente las actuaciones que se prevean, siempre con prioridad a la cada día más necesaria rehabilitación de los barrios.

En este sentido, Ecologistas en Acción recuerda que en el cambio de año ha formalizado el recurso judicial contra la segunda Modificación del PGOU de Valladolid para permitir 4.600 viviendas propuestas en el Área Homogénea 5, pago de los terrenos de los nuevos talleres ferroviarios para no tener que expropiarlos. Esta Modificación fue aprobada por la Junta el pasado mes de marzo, a las tres semanas de haber sido anulada en firme por el Tribunal Supremo la primera Modificación auspiciada por el Ayuntamiento de Valladolid.

Mapa de las Áreas Homogéneas de Valladolid



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